Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia estudiantil sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.063 € • Rentabilidad: 4,64% • Empresa de gestión: Nemea Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa profesional (Nemea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, independientemente de si el apartamento está ocupado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 3er piso ofrece una distribución funcional y agradable.

Incluye un hall de entrada, un salón, una cocina americana, un cuarto de ducha con WC y un trastero. Sobre la residencia: La residencia Tolosa es una residencia estudiantil idealmente situada en Toulouse, en las inmediaciones de la estación de metro Les Arènes, líneas de tranvía, la estación de tren SNCF y varios campuses universitarios. Está destinada a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a solo minutos del centro de la ciudad y de las universidades, la hace muy atractiva.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, gimnasio, espacio de coworking, cocina compartida, lavandería, almacenamiento de bicicletas, Wi-Fi y seguridad. El edificio comprende aproximadamente 118 unidades. Sobre la empresa de gestión inmobiliaria: Nemea es una empresa de gestión reconocida con casi 90 residencias en Francia. Se encuentra entre los líderes del mercado gracias a su experiencia, estabilidad y ofertas de servicio adaptadas. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 25854