Situé à deux pas de l'étang de Thau, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.

D'une surface habitable d'environ 139m², cette villa comprend en rez de jardin un espace de vie lumineux composé d'une cuisine, salle à manger, séjour, de plus de 57m², un cellier attenant à la cuisine, une chambre avec placard intégré de plus de 11m², une salle de bains avec coin dressing ainsi que des toilettes séparées.
L'étage comprend 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cette villa est fonctionnelle et offre de très beaux volumes.

De l'espace de vie, vous accédez directement à une véranda ainsi qu'à une terrasse de plus de 100m². La parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, le terrain est également piscinable.

Côté stationnement, tout est prévu: un garage d'environ 30m², une place de stationnement extérieur devant le garage ainsi qu'un car port.

Point technique:
Pompe à chaleur air-eau,
Chaufffe eau thermodynamique,
Climatisation,
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques,
Vide sanitaire.

Localisation: 100 mètres de l'étang, des écaillers, bar à huîtres, plage.

A visiter sans tarder!

Honoraires : 4,26 % TTC inclus charge acquéreur (470 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22766

Número de mandato: 22766