Realice una inversión segura en alquiler en una residencia universitaria sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 4.816 € • Rentabilidad: 4,96% • Empresa gestora: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo estudio situado en la 3ª planta ofrece una distribución optimizada: una entrada, un salón con cocina americana y un baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Les Estudines Paris Rosny es una residencia estudiantil moderna situada en el ecobarrio Mare Huguet en Rosny-sous-Bois. Cuenta con 344 apartamentos amueblados (desde estudios hasta unidades de un dormitorio) distribuidos en ocho plantas. Se beneficia de una ubicación estratégica: cerca del centro de la ciudad, tiendas, la línea de tren RER E y a pocos minutos de París, lo que constituye una ventaja importante.

La residencia ofrece servicios adaptados a la vida estudiantil: apartamentos amueblados, acceso a internet, seguridad, instalaciones de lavandería, kits de ropa de cama y servicios de limpieza opcionales. Sobre la empresa gestora: Les Estudines es un actor reconocido en residencias estudiantiles en Francia, que gestiona numerosas propiedades que ofrecen apartamentos amueblados con servicios integrados, seguros e idealmente situados cerca de campus universitarios. Las valoraciones se están realizando actualmente.

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Número de mandato: 26860