Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €5.013,32 • Rentabilidad: 6,51% • Empresa gestora: Pavonis Santé. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Pavonis Santé), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y práctica. Incluye una habitación principal y un cuarto de ducha con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Villa Claudine es una residencia de ancianos (EHPAD), idealmente situada en Randan, en el corazón del pueblo y cerca de tiendas y servicios. Acoge a residentes seniors dependientes en una instalación medicalizada y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación en el centro del pueblo, en un entorno tranquilo y verde, es una gran ventaja.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: alojamiento en habitaciones individuales amuebladas, comidas, lavandería, limpieza, mantenimiento, actividades, personal de enfermería 24/7, acceso a internet, jardín y aparcamiento. El edificio comprende 36 habitaciones. Sobre la empresa gestora: Pavonis Santé – un operador reconocido, que gestiona 12 residencias de ancianos en Francia y aloja a casi 700 residentes, es conocido por sus instalaciones a escala humana y su apoyo personalizado. Las valoraciones están actualmente en curso.

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Número de mandato: 26696