Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario beneficiándose de rents garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 3.405 € • Rentabilidad: 4,93% • Empresa de gestión: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio, situado en el primer piso, ofrece una distribución funcional y optimizada: un vestíbulo de entrada, una sala de estar con cocina americana y un cuarto de ducha con aseo. Sobre la residencia: La residencia Les Estudines Saint-Mande es una residencia estudiantil idealmente situada en Montreuil, cerca de París, el Bosque de Vincennes, tiendas y las comodidades de Puerta de Montreuil y Puerta de Vincennes. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación cerca de las líneas de metro 1 y 9, cerca de autobuses, el centro de la ciudad y los campus universitarios parisinos es una gran ventaja. La residencia ofrece servicios completos: recepción, acceso a internet, kit de ropa de cama, control de acceso, baño privado y apartamentos amueblados. El edificio comprende 176 apartamentos. Sobre el gestor de la propiedad: Les Estudines, una marca del grupo Reside Etudes, es un especialista reconocido en residencias estudiantiles, con una red nacional establecida en las principales ciudades universitarias.

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Número de mandato: 27640