Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.276 € • Rentabilidad: 4,55% • Empresa gestora: Gestetud. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Gestetud), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en la 4ª planta ofrece una distribución optimizada y funcional: un vestíbulo con kitchenette, un salón y un baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Ideal Campus es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Montpellier, cerca de las principales escuelas y universidades, y a solo unos minutos del tranvía (línea 1, parada Saint-Eloi). Esta ubicación la hace muy atractiva. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de hotel.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: acceso seguro mediante tarjeta, videovigilancia, Wi-Fi de alta velocidad, lavandería y aparcamiento seguro. Se compone de 313 apartamentos en copropiedad. Sobre el gestor de la propiedad: Gestetud: un gestor inmobiliario experimentado en residencias de estudiantes desde 1998, con más de 2.200 unidades gestionadas en Francia, reconocido por su gestión rigurosa y segura de los ingresos por alquiler. Las evaluaciones de la propiedad se están llevando a cabo actualmente.

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Número de mandato: 27526