Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de la tercera edad (EHPAD) sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 11.663 € • Rentabilidad de la inversión: 6,01% • Empresa de gestión: LNA SANTE. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (LNA SANTE), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en el primer piso, ofrece una distribución funcional y optimizada: un dormitorio con cuarto de ducha y aseo. Sobre la residencia: La Villa des Poètes es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Marsella, cerca de tiendas, servicios de salud y comodidades en el distrito 10. Acoge a residentes que requieren atención médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero. Su ubicación cerca de las principales carreteras, el transporte público y el centro de la ciudad es una ventaja importante.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, restauración, seguridad, atención médica, zonas comunes de estar, jardín y aparcamiento. El edificio comprende 88 habitaciones. Sobre la empresa de gestión: LNA SANTE gestiona numerosas instalaciones de atención médica y social en Francia y goza de una sólida reputación por la calidad de sus infraestructuras y la atención a los residentes. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27876