Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €6.437 • Rentabilidad: 5.8% • Empresa gestora: Emeis Se beneficia del estatus fiscal LMNP (propiedad de alquiler amueblado), lo que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Emeis), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, independientemente de si la habitación está ocupada o no. Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y práctica: una habitación principal con cuarto de ducha y aseo.

Sobre la residencia: La residencia Le Trefle d'Argent es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente ubicada en Le Cateau-Cambrésis, en un parque arborizado, a 500 metros del centro de la ciudad y cerca del hospital. Acoge a personas mayores desde independientes hasta dependientes, con una unidad segura de Alzheimer, y ofrece alojamiento amueblado con servicios parahospitalarios. Su ubicación cerca del centro de la ciudad y del transporte público aumenta su atractivo. La instalación ofrece una gama completa de servicios: comidas preparadas con productos frescos, terrazas y salones, una unidad de Alzheimer y cuidados adaptados proporcionados por un equipo médico y paramédico cualificado.

La residencia tiene 94 camas, incluyendo 13 en una unidad especializada. Sobre el operador: Emeis: el segundo mayor operador de residencias de Francia, reconocido por su experiencia médica, amplia red de residencias y atención de alta calidad a los residentes. Los alquileres indicados corresponden a los alquileres futuros previstos en el nuevo contrato de arrendamiento comercial, que será firmado por el comprador y entrará en vigor tras la compra, por un plazo fijo de 9 años. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Gabriel Nguyen, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28478