Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.576 € • Rentabilidad de la inversión: 6.58% • Empresa gestora: Colisee. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de los ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por un operador profesional (Colisee), vinculado a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la primera planta, ofrece una distribución funcional y optimizada que incluye un cuarto de ducha con aseo. Sobre la residencia: La residencia Les Jardins de Valtrede es una residencia de mayores, idealmente ubicada en Chateauneuf-les-Martigues, cerca de tiendas, servicios médicos y zonas naturales. Atiende a una clientela de mayores y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 20 minutos del aeropuerto de Marsella-Provence, cerca de las principales autopistas y de la costa, aumenta su atractivo.

La instalación ofrece servicios completos: recepción, restauración, lavandería, seguridad, Wi-Fi, jardín y estacionamiento. Sobre el operador gestor: Colisee opera más de 300 establecimientos en Europa y se distingue por su experiencia médica, la calidad de sus servicios y su posición reconocida en el mercado de residencias de mayores y asistidas. Actualmente se están realizando valoraciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28131