Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 5.400 € • Rentabilidad: 6% • Empresa gestora: DomusVi. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde el momento de la adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la primera planta, ofrece una distribución funcional y optimizada e incluye un cuarto de ducha con aseo. Sobre la residencia: La residencia Tonge es una residencia para personas mayores (EHPAD) idealmente ubicada en Avranches, cerca del centro de la ciudad, servicios médicos y tiendas. Atiende a una clientela médicamente dependiente y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 3 km de la estación de tren Avranches SNCF, cerca de la autopista A84 y el transporte público, es una ventaja importante.

La instalación ofrece una variedad de servicios: recepción, restauración en el lugar, actividades, área de fisioterapia, Wi-Fi, jardín, terraza, biblioteca, peluquería y aparcamiento para visitantes. El edificio consta de 66 habitaciones. Sobre el gestor: DomusVi es uno de los principales operadores del sector sanitario y de servicios sociales en Francia, con más de 250 residencias e instalaciones, reconocida por su experiencia en el apoyo a personas mayores y la calidad de sus servicios. Las evaluaciones están en curso.

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Número de mandato: 27869