Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €7.285 • Rentabilidad: 6,62% • Empresa gestora: Colisee. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por un operador profesional (Colisee), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la habitación esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: una habitación principal con armarios y un cuarto de baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Iaso es una residencia de ancianos (EHPAD) ubicada idealmente en Andard, a solo 15 minutos de Angers, en un entorno verde y tranquilo. Alberga a 48 residentes y dispone de unidades especializadas para personas con enfermedad de Alzheimer. Su entorno tranquilo y su enfoque centrado en el residente aumentan su atractivo.

Las instalaciones ofrecen una gama completa de servicios: habitaciones privadas equipadas, restauración en el establecimiento, atención médica personalizada, variedad de actividades, apoyo paramédico, Wi-Fi y zonas comunes acogedoras. Sobre el operador: Colisee es un actor importante en el sector sanitario y social francés, con más de 270 instalaciones, reconocida por la calidad de sus cuidados, la estabilidad de su gestión y su enfoque en el confort de los residentes. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, por favor cumplimente el formulario a continuación.

Número de mandato: 24209