EXCLUSIVITE , SEXTANT FRANCE est heureux de vous proposer à la vente cette coquette maison de campagne avec courette sur une parcelle de 130m², située à Bessède de Sault, lieu idéal pour les amoureux de nature et de calme. Beaucoup d'arguments et d'atouts pour ce bien totalement rénové, tous les planchers neufs, poutres et pierres apparentes, électricité et plomberie neuves, toiture neuve, etc... A votre disposition une belle surface habitable de 122 m², une surface utile de 39 m² composée d'une cour de 14 m² et d'un garage de 25 m².

La partie habitation se compose de 4 chambres, un confortable séjour avec cheminée insert, coin dinatoire et superbe vue sur la nature environnante, sde, wc et enfin, une grande pièce type cuisine en RDC avec cheminée ouverte et four à pain. Il est vendu avec le bien une terre agricole de 1149 m² non attenante...Un bien rare offrant une rapport qualité/tarif/état à prendre en sérieuse considération, à saisir !!!

CARACTERISTIQUES:

• 4 chambres
• courette exposée plein sud
• volume global généreux
• cuisine aménagée jamais servie
• toutes les huisseries bois en double vitrage, isolation ACTIS, cumulus récent, électricité aux normes, toiture révisée, façade propre
• charges annuelles faibles, réseau mobile 4G, internet ADSL
• reliée à l'assainissement collectif

DESCRIPTIF ( surfaces en m² ) :

• RDC : pièce avec four à pain (16,5), local stockage avec cumulus (2,11), garage (24,53)
• ETAGE 1 : palier et couloir (5,23), séjour avec cuisine (30,50), chambre 1 (10,95), SdE (3,40), WC (1,14)
• ETAGE 2 : palier et couloir (6,68), chambre 2, 3 et 4 (8.50, 14, 19), placard (1,70).

Bessède de Sault, joli petit village des Pyrénées Audoises, à deux pas des premières stations de ski ( MIJANES à 25 min ), idéal activités de plein air en tous genres. Situé à 20 min de AXAT et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, moins de 3H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers ),venez découvrir la Haute Vallée, sa gastronomie et ses bons vins, art et histoire millénaire.

HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR

VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR VIA CE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/

Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12175

Número de mandato: 12175