Realice una inversión de alquiler segura en una instalación de vida asistida para seniors (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (excluyendo IVA): €5,120 • Retorno de inversión: 6.56% • Empresa de gestión: Domidep. Se beneficia del estado fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es administrada por un operador profesional (Domidep), obligado por un contrato de alquiler comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en una instalación de vida asistida para seniors en la planta baja ofrece una distribución funcional y práctica: un dormitorio y un baño con inodoro. Sobre la residencia: Les Jardins de Nampcel es una residencia de enfermería (EHPAD) idealmente ubicada en Nampcel, cerca de Noyon, Compiègne, Soissons y varias instalaciones médicas. Acoge a seniors que requieren atención médica y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a 16 km de Noyon, 25 km de Compiègne y 29 km de Soissons, en un entorno tranquilo y seguro, la hace muy atractiva.

La instalación ofrece servicios integrales: comidas preparadas en el lugar, servicio de lavandería, seguridad 24/7, actividades y entretenimiento, peluquería, podología, tratamientos de belleza, hidroterapia y jardines seguros. La residencia puede acomodar hasta 76 residentes en habitaciones individuales o dobles, incluyendo 27 habitaciones en dos unidades seguras. Sobre el agente administrador: Domidep, establecida en 1989, es un actor importante en el sector privado de residencias de ancianos, especializada en el cuidado de personas mayores dependientes y poseyendo una gran red de instalaciones en Francia.

Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Gregoire Touche, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28291