Realice una inversión de alquiler segura en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 9.270 € • Retorno: 6.06% • Empresa de gestión: Residis Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es administrada por una empresa de gestión profesional (Residis), vinculada a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio ubicado en el primer piso ofrece una distribución funcional y optimizada: entrada con cocina americana y armario, sala de estar, un dormitorio, baño con inodoro, y el uso privado de un balcón.

La propiedad también incluye una plaza de estacionamiento para un coche. Sobre la residencia: La residencia Serena es una residencia de negocios idealmente ubicada en Port-Marly, a orillas del Sena y en proximidad a Saint-Germain-en-Laye, tiendas y los principales centros de negocios del oeste de París. Atiende a viajeros de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 1,2 km de la estación de tren de Marly-le-Roi (servida por la línea L) y 2 km de la estación de tren de Saint-Germain-en-Laye (servida por RER A), con acceso a la autopista A14 hacia La Défense, es una ventaja majeure.

La residencia ofrece una gama de servicios: recepción 24 horas, Wi-Fi, instalaciones de lavandería, mantenimiento, limpieza de áreas comunes, videovigilancia, estacionamiento y espacios compartidos. El edificio comprende 120 apartamentos y suites distribuidos en 4 plantas. Sobre el agente gestor: Residis es un actor experimentado en el sector de alojamiento con servicios y el líder francés en vivienda social para residentes de bajos ingresos, con 14 años de experiencia y más de 1.400 residentes recibidos diariamente.

Las evaluaciones están en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Julien Kurtz, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28368