Istres – Propiedad con Carácter – Casa Principal + Ampliación con Dos Unidades de Vivienda – 230 m² – Terreno de 1.400 m² – Piscina Carmen de Waal – Sextant France International presenta una propiedad rara llena de encanto y potencial, ubicada en un entorno natural privilegiado, a solo 100 metros de una playa de arena a lo largo de la laguna, cerca de la carretera escénica que conecta Istres con Saint-Chamas. Este antiguo redil de ovejas, convertido en villa provenzal, ofrece aproximadamente 230 m² de espacio habitable y cautiva inmediatamente con su autenticidad: muros de piedra vista, volúmenes generosos, chimenea, entrepiso… un hogar lleno de carácter que ofrece una base ideal para un proyecto de renovación de alta calidad. Una distribución única y flexible Casa principal (145 m²) La entrada se abre a un acogedor comedor conectado a la cocina, creando un cálido espacio de vida central.

La cocina, equipada con una auténtica bodega Harnois, combina encanto y funcionalidad. Extendiéndose desde este espacio hay una sala de estar con chimenea, realzada por un gran entrepiso que añade volumen y carácter. Este nivel también incluye: tres habitaciones versátiles que pueden usarse como dormitorios, oficinas o espacios de estar, un cuarto de ducha, un gran cuarto de lavandería. Desde la cocina, un medio nivel conduce al área de descanso que comprende: dos dormitorios grandes, un baño. Ampliación independiente (85 m²), ya configurada como dos unidades de vivienda con acceso independiente Un activo importante, perfectamente estructurado: Planta baja: apartamento completamente independiente con sala de estar, cocina y cuarto de ducha Planta alta: espacio independiente con dos dormitorios y cuarto de ducha, con acceso independiente Ampliación independiente ya configurada como doble unidad de vivienda con acceso independiente, ideal para: generar ingresos por alquiler recibir a familia o invitados de forma independiente vivienda multigeneracional Entorno exterior La parcela ajardinada de 1.400 m² ofrece un entorno tranquilo: piscina renovada (lona reemplazada en 2023) terrazas con diferentes ambientes jardín mediterráneo con olivos y frutales (higos, almendras, cítricos…) múltiples plazas de aparcamiento anexos y áreas de almacenamiento Características adicionales paneles fotovoltaicos internet de fibra óptica pozo con riego automático sistema de alarma dos fosas sépticas Una propiedad con gran potencial Se requieren trabajos de renovación, ofreciendo una oportunidad significativa para aumentar el valor y crear una propiedad de alta gama adaptada a sus necesidades.

Tour virtual disponible Una propiedad con carácter y múltiples posibilidades, no debe perderse. Contácteme para organizar una visita. Entorno Vivir en Istres: naturaleza, cultura y calidad de vida Situado entre el Étang de Berre y el Étang de l'Olivier, al borde de la llanura de Crau, Istres se beneficia de un entorno natural excepcional. Cerca de playas, los Alpilles y la Camarga, combina dinamismo con un estilo de vida relajado. Sus muchos eventos de verano, servicios de calidad y proximidad al aeropuerto de Marsella (40 km) lo convierten en una ciudad muy demandada en el Sur de Francia.

Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestra agente local, Carmen De Waal, puede enviar un correo a: [email protected]

Número de mandato: 25983