Realice una inversión de alquiler segura en una residencia de servicios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la misma adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 7.837 € • Rendimiento: 5,40 % • Empresa gestora: Omeris Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. El inmueble está gestionado por una empresa profesional (Omeris), vinculada a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no. Descripción del inmueble: Esta habitación situada en el segundo ofrece una distribución funcional y agradable: un dormitorio con armario y un baño.

Sobre la residencia: La Résidence du Léman es una residencia de mayores (EHPAD) idealmente situada en Thonon-les-Bains, junto al lago Léman, en una zona residencial tranquila. Acoge a personas mayores dependientes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero. Su ubicación, a solo 1 km del lago, cerca de una parada de autobús y de la estación de tren de Thonon-les-Bains, y a aproximadamente 36 km del aeropuerto de Ginebra, constituye una ventaja considerable. La residencia ofrece una gama completa de servicios: actividades diarias, la aplicación Omeris Moi, aire acondicionado en las zonas comunes, comidas caseras preparadas en el lugar, servicio de lavandería, parque ajardinado, terraza y jardín.

Cuenta con aproximadamente 64 plazas, incluyendo 10 en una unidad específica para Alzheimer (UVP). Sobre la empresa gestora: Omeris es una empresa familiar fundada en 1989, que actualmente gestiona casi 17 residencias asistidas en Francia, con aproximadamente 1.300 plazas y más de 800 empleados. Es reconocida como un actor importante en la región de Auvergne-Rhône-Alpes. Actualmente se están llevando a cabo evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Antonin Roy, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28224