Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de una rentabilidad garantizada a través de alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €5.866 • Rentabilidad: 6,74% • Empresa de gestión: Cap West. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Cap West), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo dúplex de dos habitaciones ubicado en el 2º piso ofrece una distribución funcional y agradable: una suite de "alta gama" que incluye un vestíbulo de entrada con armarios, un cuarto de ducha con inodoro, un salón con cocina americana, un dormitorio con armario, así como el uso privado y exclusivo de un balcón. Se incluye parking exterior. Sobre la residencia: La residencia Belle Etoile 2 es una residencia de negocios y turística, idealmente ubicada en Carquefou, cerca de tiendas, restaurantes y negocios en un parque empresarial.

Se encuentra a aproximadamente 12 km de la estación de tren de Nantes, a 23 km del aeropuerto de Nantes Atlantique, y es accesible a través de la autopista A11, lo cual es una gran ventaja. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: alojamientos amueblados, cocina americana equipada, balcón o terraza, parking e instalaciones de lavandería. El edificio comprende 66 unidades. Sobre la empresa de gestión: Cap West – una empresa de gestión especializada en residencias turísticas y de negocios, con una red de residencias en Francia, reconocida por la calidad de sus ubicaciones y la fiabilidad de su gestión.

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Número de mandato: 27421