Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de servicios para seniors sin preocuparse por la gestión: el producto ideal para acumular patrimonio inmobiliario beneficiándose de una rentabilidad segura gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: €5,421 • Rentabilidad: 6.45% • Gestor: Nemea • Ocupación: 2 semanas Se beneficia del estado fiscal LMNP depreciable, que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Nemea), comprometido mediante un arrendamiento comercial, asegurando el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, ya sea que el alojamiento esté alquilado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio ubicado en la planta baja ofrece una distribución optimizada y agradable: sala de estar con kitchenette, vestibulo, dormitorio con armario, baño, inodoro y terraza cubierta.

Sobre la residencia: Le Domaine des Dunes es una residencia turística de 3 estrellas idealmente ubicada en Mimizan, en el corazón de un vasto bosque de pinos, a solo 800 metros de las playas y tiendas. Acoge a una clientela de ocio y ofrece alojamiento amueblado con servicios hoteleros. Su ubicación cercana al océano, pistas ciclistas y servicios la hace muy atractiva. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: piscina climatizada interior, piscina exterior, sauna, hammam, gimnasio, área de bienestar, parque infantil y estacionamiento privado.

El condominio tiene aproximadamente 112 apartamentos. Sobre el gestor inquilino: Nemea es un actor importante en la gestión de residencias turísticas en Francia, con más de 80 establecimientos gestionados en todo el país. El grupo se distingue por la calidad de sus servicios, su solidez financiera y su experiencia reconocida. Actualmente se están realizando diagnósticos. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26351