Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 9 173€ et une rentabilité de 6.12% à Chamouille.

Maison en résidence de type T3, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un placard de rangement, WC ainsi qu'une terrasse de 12.3m², et au 1er étage : deux chambres, des rangements, un dégagement et une salle de bains.

Située en Picardie, en pleine nature et au bord du lac L'Ailette, cette maison allie confort et modernité. La Résidence offre un grand nombre de services pour ravir enfants et parents.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.

Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Honoraires charge vendeur

Sarah Bamba agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 28 58 13 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr Le coin du LMNP - Paul Delamotte 07 85 51 21 73 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6124

Número de mandato: 6124