Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores recientemente inaugurada (julio 2025), sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad segura a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: 7.722 € • Rentabilidad: 6,20% • Gestor: Stella Management Se beneficia del estatus fiscal LMNP depreciable, que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por un gestor profesional (Stella), su inquilino, comprometido por un contrato de arrendamiento comercial (a firmar en el momento de la adquisición) que garantiza el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no. Descripción de la propiedad: Este estudio de primera mano, situado en la 3ª planta, ofrece una distribución optimizada y agradable: un vestíbulo de entrada, una habitación principal con cocina americana, un baño con aseo, un balcón.

El apartamento está totalmente climatizado. Sobre la residencia: La residencia Les Fleurs de Vigne es una residencia de servicios para mayores, estratégicamente ubicada en el corazón de Chalon-en-Champagne. Se encuentra cerca de la Collegiale Notre-Dame-en-Vaux, tiendas locales, servicios de salud, el cine y la sala de espectáculos "La Comete". La estación de tren SNCF está aproximadamente a 2 km. El establecimiento ofrece una gama completa y de alta gama de servicios: área de fitness, restauración de calidad, biblioteca, peluquería, lavandería, área de bienestar, jardines, recepción 24 horas, entretenimiento, zonas comunes cómodas y climatizadas, salón privado y parking interior.

La residencia cuenta con aproximadamente 94 apartamentos. Sobre el gestor ocupante: Stella Management es un gestor especializado en residencias de mayores, que actualmente gestiona más de 35 residencias en Francia. Impulsada por un crecimiento sostenido y una experiencia reconocida en el sector, Stella se ha consolidado como un agente fiable y dinámico en el alojamiento de mayores. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte, complete el formulario siguiente.

Número de mandato: 26269