Realice una inversión segura en alquiler en una residencia asistida para personas mayores dependientes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.579 € • Rentabilidad: 7,39% • Empresa gestora: DomusVi Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, tanto si la habitación está ocupada como si no. Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en el segundo piso, ofrece una distribución funcional y agradable: un dormitorio con cuarto de ducha y aseo.

Sobre la residencia: La residencia Medicis es una residencia geriátrica (EHPAD) idealmente situada en Evry, en el antiguo pueblo, en el 35 Boulevard Decauville. Renovada en un edificio protegido, está cerca de tiendas, servicios locales y actividades culturales, con un jardín y una tranquila terraza a pocos pasos del Sena. Su ubicación, a aproximadamente 40 km de París por la autopista A6 y en las inmediaciones de la línea de tren de cercanías RER D (estación Courcouronnes), es una gran ventaja.

El establecimiento acoge a residentes dependientes (con una unidad de Alzheimer) y ofrece una gama de servicios: jardín, salones, restaurante, lavandería, fisioterapia, internet/Wi-Fi y parking para visitantes. El edificio tiene 74 habitaciones medicalizadas, 10 de las cuales están en la unidad de Alzheimer. Sobre el operador: DomusVi es el tercer grupo de residencias geriátricas más grande de Francia, con aproximadamente 240 instalaciones y 19.000 camas en Francia. Es reconocido por la calidad de sus servicios y su estabilidad financiera.

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Número de mandato: 25743