Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 11.019 € • Rentabilidad: 6,48% • Empresa gestora: DomusVi Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler de propiedad amueblada), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no. Descripción de la propiedad: Esta habitación, ubicada en el 2º piso, ofrece una distribución funcional y optimizada: incluye un cuarto de ducha con aseo.

Sobre la residencia: La residencia Nouvelle Orleans es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Toulouse, en el barrio de los Minimes, cerca del transporte público, tiendas e instalaciones sanitarias. Acoge a ancianos dependientes o semiautónomos y ofrece alojamiento amueblado y equipados médicamente con servicios de tipo hotelero. Su ubicación a aproximadamente 15 minutos del aeropuerto de Toulouse-Blagnac, cerca de la ronda y las líneas de autobús y metro, es una ventaja importante.

El establecimiento ofrece una amplia gama de servicios: jardín, terraza, parking para visitantes, restauración in situ, lavandería, Wi-Fi, área de hidroterapia, sala de fisioterapia, sala multisensorial, actividades y soporte médico 24/7. La residencia tiene 82 habitaciones individuales, que forman parte de una comunidad de propietarios. Sobre el gestor de la propiedad: DomusVi — un proveedor establecido de servicios para personas mayores, con más de 2.000 residencias en Francia, reconocido por su profesionalismo, experiencia y la calidad de su apoyo integral.

Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27835