EXCLUSIVITE : Sextant France est heureux de vous proposer en Exclusivité cette superbe maison 4 faces de construction traditionnelle en excellent état avec jardin décoratif, dans un environnement résidentiel à la tranquilité surprenante et à la vue juste sublime.

Configuration rez-de-jardin +1, elle vous offira une multitude de possibilités grâce à son volume total de 312 m² pour 210 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Idéale famille nombreuse, profession libérale ou projet locatif avec la possibilité de créer un gîte totalement indépendant.

CARACTERISTIQUES :

• 4 chambres avec bureau modulable en chambre supplémentaire
• 1 chambre type suite avec accès direct à la salle de bain et douche
• confortable séjour avec cheminée et double accès à la terrasse plein SUD
• construction qualitative traditionnelle, superbement conservée
• 2 grands garages, atelier, cellier, cave, dépendance
• spacieuse et lumineuse cuisine aménagée
• cuisine d'été en RDJ donnant sur jardin et coin barbecue
• chaudière au fioul neuve et double pompe à chaleur neuve
• grande terrasse, pièce solarium, jardin décoratif et extérieurs faciles d'entretien, cabanon, - portail électrique et intercom
• reliée à l'assainissement collectif

DESCRIPTIF :

RDJ: garage (26m²), atelier-garage (50m²), chambre 4 (12m²), bureau (12m²), laverie-chaufferie (13m²), cuisine d'été (16m²), cellier-cave (12m²), toilettes (1.5m²), parcelle cloturée de 679 m²

ETAGE 1: terrasse (26m²), pièce solarium (15m²), séjour (26m²), cuisine (14m²), 3 chambres (14m² environ), salle de bain (11m²), toilettes (1.5m²), lingerie (7m²)

Emplacement idéal à 2 min en voiture de la ville de Quillan qui propose toutes les commodités, commerces, services médicaux, écoles tous âges, bus à 1€, clubs sportifs et associatifs, animations toute l'année, Lac et parcours de santé.

Accès facile avec 4 aéroports à moins de 2H de route ( Toulouse-Blagnac, Carcassonne, Perpignan et Béziers ), non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerrannée et ses stations balnéaires, le Pays Cathare vous invite à un feu d'artifice culinaire et historique. Honoraires d'Agence de 5% TTC à la charge des Vendeurs.

Número de mandato: 9810