Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 10.844€ • Rentabilidad: 6.61% • Empresa gestora: DomusVi. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya esté la unidad ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio, situado en el 1er piso, ofrece una distribución agradable y funcional: una sala principal, un cuarto de ducha con WC y un dormitorio. Sobre la residencia: La residencia Le Chateau de Montjay es una residencia de mayores (EHPAD) idealmente situada en Bombon (Seine-et-Marne), cerca de tiendas, servicios y comodidades locales. Acoge a residentes mayores y dependientes y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación a aproximadamente 25 minutos de Melun ya menos de 50 minutos de París es una ventaja importante.

El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción 24/7, restauración, unidad de Alzheimer, área de cuidados, hidroterapia, jardín ajardinado, salón de relajación, parking y Wi-Fi. El edificio comprende aproximadamente 80 habitaciones. Sobre el operador: DomusVi es uno de los principales proveedores de servicios de salud y sociales en Francia, gestionando más de 260 residencias de mayores en todo el país. El grupo se distingue por la calidad de su apoyo, su experiencia reconocida y la solidez de su gestión.

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Número de mandato: 26412