EXCLUSIVITE Sextant France à le plaisir de vous proposer à la vente ce bien d'exception et d'une telle rareté, que les superlatifs risquent de manquer. En plein coeur de la " Cryptique triangulaire " que compose Rennes le Château, Rennes les Bains et le Pic de Bugarach, se trouve cette superbe bergerie en pierres blondes. Nichée tout en haut de la colline et face au fameux Pic, en toute propriété sur une parcelle de 4 HA environ mêlant champs et bosquet, elle se compose d'une habitation principale et d'une partie gîte attenante, plus un petit chalet.

Ne cherchez pas toute votre vie un trésor imaginaire à la façon de l'Abbé Saunière, celui-ci existe bel et bien..., il n'attend que vous et vos envies de rêves les plus fous. POUR CONNAISSEURS !!!

CARACTERISTIQUES:

• véritable bergerie de caractère en vieilles pierres et boiseries
• partie gîte tout équipé attenant + petit chalet bois séparé
• grande pièce séminaire et divers espaces extérieurs propises à la relaxation
• 3 chambres, cuisine équipée, 2 salle de bain, 150 m² au total pour 125 m² habitables.
• terrain d'un seul tenant non cultivé, environnement sain, l'idéal pour une agriculture BIO
• électricité " VERTE " via un système de panneaux solaires sur toiture
• reliée au réseau d'eau potable du village, divers points d'eau et source sur le terrain
• assainissement individuel aux normes
• Diagnostiques récents, pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites !!!

DESCRIPTIF en m² :

• Habitation principale: Salon-cuisine (23.5), séjour (35.6), chambre 1 (11), WC (1.10), placard (1.5), palier (13.5), chambre 2 (16.5), terrasse (4.8).
• Gîte: Pièce principale (19), SDB + WC (3.3)
• Chalet bois (20)

La pleine nature située à 15 min de Couiza et toutes ses commodités, commerces, écoles, transports, marchés locaux, clubs sportifs et associatifs, animations diverses, moins d'une demi-heure de Quillan et Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers). Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude, sa gastronomie, ses célèbres vins pétillants, à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare, lieu chargé d'histoire millénaire et d'ésotérisme.

EXCLUSIVITE HONORAIRES D'AGENCE PRIVILEGIES AU TAUX DE 3.5 % TTC !!!

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Número de mandato: 10131