CASA DE PIEDRA DE 325 M² SOBRE UNA PARCELA DE 3.660 M² Gran casa familiar construida en piedra tallada sobre una parcela de 3.660 m², que ofrece 325 m² de espacio habitable, en una ubicación tranquila sin vecinos que miren, situated a 3 minutos del centro del pueblo (escuela, restaurante, tienda de comestibles, etc.) ya menos de 10 minutos de Saintes y todas sus comodidades. LA CASA: 325m², 9 habitaciones incluyendo 5/6 dormitorios Planta baja: - Hermoso vestíbulo de 26m² con chimenea y antiguo huerto de verduras - Gran cocina americana luminosa de 27m² (equipada) que se abre al patio (en el centro de la casa y accesible desde varias habitaciones) - Adyacente a ella, un salón de 35m² (que se abre al terreno) - Un primer dormitorio en suite (baño y ducha, oficina/vestidor, dormitorio) y adyacente a él, una gran habitación de 21m² con chimenea (que se abre al terreno) - Un segundo gran dormitorio de 29m² con puertas francesas (que se arriba al terreno) - WC separado / Lavandería / Despensa / Sala de calderas... Arriba, un distribuidor da acceso a: - 2 grandes dormitorios (31 y 27m²) - Y un pasillo que proporciona acceso a un WC separado y un cuarto de ducha y 2 otros dormitorios contiguos (31 y 25 m²) Una distribución original para esta gran casa, que ofrece numerosas posibilidades gracias a sus generosas proporciones y varios puntos de acceso (cama y desayuno, convivencia compartida, trabajo desde casa, etc.).

EXTERIOR: una parcela de 3.660 m², totalmente cerrada, sin vecinos que miren, varias terrazas, numerosos árboles y frutales (huerto y huerto de verduras), y una pequeña piscina elevada con atractiva tarima de madera que se integra perfectamente en el paisaje. ANEXOS: En la entrada de la propiedad: - Un chalé de madera de 18m² totalmente equipado y convertido (oficina, estudio independiente, etc.): pequeña entrada, cuarto de ducha con inodoro, y una habitación con una gran ventana corrediza que se abre a la pequeña terraza privada del chalé. - Un cobertizo para dos coches. Adyacente a la casa principal: - Una habitación adyacente a la casa con un antiguo horno de pan (22m²). - Un gran cobertizo que ofrece 50m² (garaje, almacenamiento) más un entrepiso de 19m². - Taller.

Otros anexos: Old cobertizos, un edificio anejo con servicios pero que requiere renovación (la estructura es sólida), un refugio de madera para animales y un gallinero. CALEFACCIÓN Y AISLAMIENTOS: Una caldera de pellets instalada en 2022 está acoplada con paneles solares para agua caliente sanitaria y calefacción. Excelente aislamiento general, ventanas de PVC con doble vidrio, estufa de leña, radiadores de baja temperatura y suelo radiante. Una casa grande, económica y muy cómoda. NO MENOSIMPORTANTES: Paneles fotovoltaicos que generan un promedio de 1.800 euros de ingresos anuales, ablandador de agua, sistema de saneamiento conforme e internet de fibra óptica.

Esta casa muy luminosa ofrece una comodidad de vida inigualable. Tan original como cómoda, fue diseñada con materiales de alta calidad y premium y pensando en la eficiencia energética. ¡Respetuosa con el medio ambiente y económica! TOUR VIRTUAL Y FOTOS ADICIONALES DISPONIBLES BAJO SOLICITUD.

Número de mandato: 27651