Para los amantes de los edificios de piedra antigua y la tranquilidad del campo. En un hamlet del encantador y vibrante pueblo de Epeigne-les-Bois, una hermosa granja del siglo XIX de 183 m², junto con sus dependencias, se asienta sobre un terreno de 725 m² y un terreno adyacente de 3400 m². Construida con piedra toba local y mampostería, la planta baja presenta suelos de baldosas de terracota auténticos. Al entrar, son recibidos por un vestíbulo con su suelo inusual, que conduce a una cocina de 13 m² convenientemente ubicada entre el comedor y la sala de estar, y cerca de la terraza exterior.

A cada lado de la cocina hay una sala de estar de 22 m² con una gran chimenea, y al otro lado, un comedor del mismo tamaño, equipado con una estufa de leña, que puede acomodar cómodamente a un gran grupo de invitados. El diseño de la planta baja culmina en una encantadora suite de 30 m² con su propio cuarto de ducha y aseo. Arriba, un pasillo conduce a tres dormitorios de 20 a 26 m², cada uno con su propio cuarto de ducha o baño/aseo, actualmente alquilados como bed and breakfast. Numerosas dependencias totalizan 350 m², incluyendo un garaje y un cuarto de lavandería muy grande que completan la propiedad.

El granero espacioso y hermoso, con una huella de 90 m² y un piso superior de 40 m², junto con otra zona grande, ofrece potencial para varios proyectos. Rodeado de flores, una terraza proporciona un refugio pacífico donde los huéspedes pueden disfrutar del desayuno juntos. Finalmente, un terreno de 3400 m², no adyacente pero muy cerca de la casa, está plantado con varios frutales: cerezos, perales, manzanos Granny Smith y ciruelos mirabel. También es algo salvaje y podría albergar animales como gallinas, cabras e incluso quizás un caballo.

Una piscina elevada, cuya agua puede calentarse mediante un sistema ingenioso, es muy apreciada durante las olas de calor. Las estaciones de tren de Montrichard y Chenonceau están a 15 minutos, el Castillo de Chenonceaux a 12 minutos, Amboise a 30 minutos, Tours y Blois a 45 minutos, Chambord a una hora, Cheverny a 45 minutos y el Zoo de Beauval a 25 minutos, por mencionar solo algunos destinos populares. Los senderos para bicicletas Cher à Vélo les permitirán descubrir los lugares rejuvenecedores de esta encantadora región.

Calefacción eléctrica, estufa de leña, chimenea, sistema séptico individual. Impuesto inmobiliario 567 €. Precio incluyendo IVA y honorarios de agenciapagaderos por el vendedor: 335.000 €. Agente inmobiliario: EI Sextant France - Florence Marteau, agente con sede en Chissay-en-Touraine - +33 6 61 13 94 37 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 25302

Número de mandato: 26029