A solo 10 km de Cognac, esta propiedad, compuesta por un castillo del siglo XVIII y varias dependencias, ofrece más de 1.500 m² de espacio utilizable, incluidos 720 m² de espacio habitable, enclavada en el corazón de un magnificent parque forestado de casi 2 hectáreas, totalmente cerrado. El parque cuenta con piscina, caseta de piscina, terraza y parking seguro para huéspedes. Actualmente funciona como casa de huéspedes y bed and breakfast, la propiedad ha sido diseñada para este propósito, proporcionando un negocio eficiente y llave en mano.

Una ventaja significativa es la instalación de un sistema fotovoltaico privado y discreto en la propiedad, que reduce considerablemente los costes de funcionamiento. Más allá de la producción diaria, varias baterías permiten el almacenamiento de energía, optimizando aún más el consumo. Además, toda la propiedad está equipada con iluminación LED y sistemas de domótica. Además de un sistema de vigilancia muy eficaz (cámaras). En resumen, ¡un castillo del siglo XVIII que ha sido actualizado! Sin negar su historia ni sacrificar el encanto auténtico de sus características de época...

Revestimientos de madera, alcobas, mosaicos, una majestuosa escalera, habitaciones espaciosas, hermosa luz y, sobre todo, ¡una atmósfera atemporal reina aquí! EL CASTILLO, 494 m², 15 habitaciones, 10 dormitorios Spread over 3 levels, the Château has been fully restored (with the exception of a 126 m² section on the top floor, offering additional accommodation potential or a private area) and offers excellent amenities overall. A large living room converted into a breakfast room, kitchen and scullery, 10 bedrooms each with its own private bathroom, and of course, a discreet back room for managing the housekeeping: linen room, laundry room, utility room, pantry, etc.

THE INDEPENDENT COTTAGE, 165 m², 5 rooms, 4 bedrooms At the entrance to the property, a spacious 165 m² single-story house has been converted into an independent cottage, offering a large 54 m² living room, 4 bedrooms sharing 2 bathrooms. A large wooden terrace allows guests to enjoy their own private outdoor space. OUTBUILDINGS: Varias dependencias, incluyendo una convertida en un gran salón/sala de fumar/bar de 62 m², con una atmósfera refinada reminiscent de clubes ingleses. Continuando, una hermosa habitación de 97 m², a la que se accede a través de un vestíbulo de 32 m², está actualmente en renovación.

El proyecto tiene como objetivo crear una sala de reuniones o reconsiderar el uso de este espacio para ofrecer un salón de recepciones (muchas solicitudes no se han cubierto hasta la fecha debido a la falta de espacio adecuado: ¡potencial por desarrollar!). Otras dependencias permanecen sin tocar: casi 400 m² siguen disponibles para desarrollo. Pero mientras tanto, ya hay mucho que hacer con este espacio de trabajo llave en mano y muy eficiente, que ya goza de una gran reputación. FOTOS Y VIDEO ADICIONALES DISPONIBLES BAJO SOLICITUD

Número de mandato: 27390