Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 10.772 €/Jahr • Rendite: 7,04% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: ein Hauptraum und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Les Jasmins de Cabrol ist ein Pflegeheim (EHPAD) ideal gelegen in Pégomas, in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Geschäften. Sie bietet außergewöhnliche Ausblicke auf den Tanneron-Mimosenwald. Ihre Lage zwischen Cannes und Grasse, etwa 30 Minuten vom Flughafen Nizza und nahe wichtiger Straßen, erhöht ihre Attraktivität.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Verpflegung, Wäsche, Klimaanlage, Aktivitäten, Garten, Terrasse, Alzheimer-Einheit, Physiotherapieraum, Hydrotherapie, Sicherheit und medizinische Versorgung. Das Gebäude verfügt über etwa 80 Zimmer. Über die Verwaltungsgesellschaft: DomusVi – ein wichtiger Akteur im Gesundheits- und Sozialwesen mit über 200 Residenzen in Frankreich, bekannt für seine Expertise und die Qualität seiner Einrichtungen. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Marine Faure, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24369