Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 5.493 € • Rentabilität: 4,29% • Verwalter: BNP Paribas / Studelites Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Studelites, eine Tochtergesellschaft von BNP Paribas Immobilier Residences Services) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Obergeschoss bietet eine funktionelle und angenehme Raumaufteilung: ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer und einen Schrank. Über die Residenz: Die Residenz Le Consul ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen im 14. Pariser Arrondissement, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linien 4 und 13, Tram T3a, Bus am Fuß der Residenz). Sie empfängt eine Studentenkundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelserviceähnlichen Leistungen. Ihre Lage an der 121 Boulevard Brune, in der Nähe des Parc Montsouris, des Lateinischen Viertels und Montparnasse, etwa 15 Minuten mit der U-Bahn von Châtelet – Les Halles, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Empfang, Fitnessraum, Wäscherei, Gemeinschaftsbereiche (Lounge / Mehrzweckraum), Sicherheit, WLAN, Fahrradstellplätze, Zweiradparkplätze, Videoüberwachung... Die Wohnanlage besteht aus 119 Apartments, aufgeteilt in Studios und kleine Studentenunterkünfte. Über den Mieterverwalter: Studelites, eine Tochtergesellschaft von BNP Paribas Immobilier Residences Services, ist ein wichtiger Akteur bei Studentenwohnheimen in Frankreich: mehr als 50 betriebene Residenzen und mehrere Tausend möblierte Unterkünfte, mit großer Expertise in der Verwaltung und den für Studenten bestimmten Dienstleistungen.

Um mehr Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Maxence Vulpas, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 25750