Diese charmante Immobilie liegt im Herzen einer üppigen, unberührten und malerischen Landschaft, auf einem 1,6 Hektar großen Grundstück mit Wiesen und Wäldern, hauptsächlich jahrhundertealten Eichen und verschiedenen Obstbäumen. Zwei Brunnen, die von natürlichen Quellen gespeist werden, vervollständigen diese idyllische Umgebung. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet einen Empfangsraum, eine eingerichtete und ausgestattete Küche, die sich zu einem hellen Wohnzimmer öffnet, ein Büro, vier Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zu einer Terrasse, sowie ein Duschbad und ein Badezimmer.

Ein zweites, unabhängiges Wohngebäude von ca. 150 m², das renovierungsbedürftig ist, bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und ermöglicht verschiedene Projekte, ob für Familiennutzung, Vermietung oder Touristengebäude. Die Immobilie verfügt über eine im Jahr 2025 installierte Kläranlage, die den aktuellen Vorschriften entspricht. In einer friedlichen, natürlichen Umgebung gelegen, profitiert die Immobilie auch von einer besonders günstigen Lage, nur 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Angoulême entfernt, und bietet sowohl Ruhe als auch einfache Zugänglichkeit.

Provision inbegriffen, vom Verkäufer zu zahlen - Sextant France Verkaufsagent - Damien Masse - +33 6 72 80 62 70 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 28493

Mandatsnummer: 28493