Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 9.306 € • Rendite: 7,22% • Verwaltungsgesellschaft: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Zenitude) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 3. Stock bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: ein Wohnzimmer mit Kitchenette, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Toilette, die ausschließliche und private Nutzung eines Balkons sowie einen Außenstellplatz. Über die Residenz: Die Residenz Les Girandieres in Morangis ist eine Seniorenresidenz, die ideal in Morangis liegt, zwischen zwei angelegten Parks und im Herzen der Stadt, in der Nähe von Geschäften und Bushaltestellen, die Zugang zum Bahnhof bieten.

Ihre Lage in Morangis im Großraum Paris, in der Nähe des Flughafens Orly und wichtiger Straßen, ist ein erheblicher Vorteil. Die Residenz bietet ein umfassendes Serviceangebot: 7/7-Rezeption, Aufenthaltsraum, Restaurant, Bibliothek, Wäscherei, Entspannungsraum, Parkplätze usw. Sie umfasst etwa 80 Wohnungen, von Studios bis zu Zweizimmerwohnungen, in einem Teileigentum. Über die Verwaltungsgesellschaft: Zenitude: Eine 2009 gegründete Gruppe, die sich auf Serviceresidenzen spezialisiert hat – für Senioren, Studenten und Touristen – mit über 100 Einrichtungen in Frankreich, ein anerkannter Akteur im generationenübergreifenden Wohnen.

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Mandatsnummer: 26686