Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Touristenzentrum ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.648 € • Rendite: 7,22% • Verwaltungsgesellschaft: BELAMBRA CLUBS Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Belambra Clubs) verwaltet, der durch einen Gewerbe-mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Stock bietet eine praktische und optimierte Raumaufteilung mit einem Hauptraum einschließlich Kitchenette, einem Duschbad mit WC und einer Terrasse, die Ihnen ermöglicht, die mediterrane Umgebung zu genießen. Über die Residenz: Die Riviera Beach Club Belambra Residenz, gelegen auf der Halbinsel Giens in Hyères, ist eine charmante Ferienresidenz, ideal am Wasser gelegen, mit Blick auf einen feinen Sandstrand und in der Nähe der Porquerolles-Inseln, in einer natürlichen Umgebung im Herzen eines mediterranen Pinienwaldes. Sie ist nur wenige Minuten vom Flughafen Toulon-Hyères und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, was ihre Attraktivität für Urlauber erhöht, die einen Aufenthalt am Meer und Wassersport suchen.

Die Residenz bietet eine vollständige Palette touristischer Dienstleistungen: direkter Strandzugang, Schwimmbäder (einschließlich eines beheizten Pools), ein Spa, ein Restaurant und eine Bar, Familienunterhaltung, einen Kinderclub, Wassersport und Parkplätze. Sie besteht aus ca. 250 Apartments und bietet eine große Auswahl an möblierten Unterkünften mit Terrasse oder Balkon. Über den Mieter/Betreiber: Belambra Clubs ist ein anerkannter Anbieter von Touristenzimmern in Frankreich und verwaltet ein großes Netzwerk von Ferienclubs und Touristenzentren an privilegierter Lage, die vielfältige und moderne Dienstleistungen bieten.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Marine Faure, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24174