Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim, ohne sich um die Verwaltung sorgen zu müssen: das ideale Produkt für den Aufbau eines Immobilienportfolios bei stabilen Mieten ab dem Kaufzeitpunkt. • Jährliche Miete ohne Steuern: 5.166,36 € • Rentabilität: 5,68% • Verwalter: Sergic Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der es Ihnen ermöglicht, Ihre Steuern zu optimieren. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Sergic) betrieben, der durch einen gewerblichen Mietvertrag oder LMNP-Vertrag gebunden ist und Ihnen Mieteinnahmen ab dem Kaufzeitpunkt garantiert. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 2.

Stock umfasst ein Wohnzimmer mit Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Studentenresidenz Twenty Campus Paris-Heloise liegt ideal an der 104–108 avenue de Paris, Villejuif (94), nur wenige Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Linie 7, Leo Lagrange Station. Sie befindet sich in der Nähe wichtiger Schulen (EPITA, EFREI, SupBiotech) und der Universitäten Tolbiac und Jussieu, was sie zu einem erstklassigen Standort macht. Die Residenz bietet viele in der Miete enthaltene Dienste: möblierte und ausgestattete Unterkunft, Küchenzeile, Highspeed-Internet, Buffetfrühstück, zweiwöchentliche Reinigung, Fitnessraum, Sportstudio, Fahrradabstellraum, Wäsche, Gemeinschaftsbereiche, Cafeteria, vor Ort ansässiger Hausmeister.

Sicherheit gewährleistet, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, moderne und gut verwaltete Residenz. Über den verantwortlichen Verwalter: Sergic ist ein anerkannter Verwalter im Studenten- und Dienstleistungsimmobiliensektor mit mehr als 27 unter der Marke Twenty Campus betriebenen Residenzen. Sie zeichnet sich durch die Qualität ihrer Standorte (nahe Transport und Schulen), den Reichtum der angebotenen Dienste und die professionelle Verwaltung aus, die Komfort und Mieterzufriedenheit garantiert. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 24776