Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Gewerbeimmobilie ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Kauf. • Jährliche Miete ohne MwSt: 8.195 € • Rendite: 7.32% • Verwaltungsunternehmen: Nemea Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Nemea) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Stock bietet eine funktionelle und angenehme Aufteilung: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Das Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport ist eine Gewerberesidenz in idealer Lage in Toulouse, nahe dem Flughafen Toulouse-Blagnac und dem Airbus Luftfahrtzentrum, sowie Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur 5 Minuten vom Flughafen und den Hauptstraßen entfernt, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Frühstück, Wi-Fi, Parkplatz, Wäsche und Sicherheit. Über das Verwaltungsunternehmen: Nemea ist ein renommiertes französisches Verwaltungsunternehmen, das über 90 Service-Residenzen in Frankreich betreibt, mit solider Expertise und einem diversifizierten Angebot für Tourismus, Geschäftsreisen und Studentenunterkünfte. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27299