Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.964 € • Rendite: 6,69% • Verwaltungsgesellschaft: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Zenitude) verwaltet, das an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objekbeschreibung: Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Duschbad mit Toilette, Einbauschränke und Tiefgaragenstellplatz. Über die Residenz: Das Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Saint-Cyr-l'École, in der Nähe des Schlosses von Versailles, des Wirtschaftsviertels Saint-Quentin-en-Yvelines und Paris. Es richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage ca. 2 km vom S-Bahnhof Saint-Cyr (RER C), nahe öffentlichen Verkehrsmitteln und Stadtzentrum, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Frühstück, Wäscherei, kostenloses WLAN und Tiefgarage. Das Gebäude besteht aus ca. 196 Apartments. Über die Verwaltungsgesellschaft: Zenitude Hotel-Residences betreibt mehr als 30 Residenzen in Frankreich und bietet Unterkünfte, die sowohl für Geschäfts- als auch für Freizeitaufenthalte geeignet sind, und hat eine anerkannte Position im Markt für Serviced Residences.

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Mandatsnummer: 27570