Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Tourist Residence ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 1.098,12 € mit einer variablen Komponente von 482,60 €, insgesamt 1.580,72 € • Rendite: 5,49% bis 7,90% mit variabler Komponente • Verwaltungsgesellschaft: Vacanceole Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Vacanceole) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlung ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Zweizimmerwohnung (T2) im ersten Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer, ein WC und die ausschließliche Nutzung einer privaten Terrasse.

Über die Residenz: Die Tourist Residence Domaine Du Green ist ideal gelegen in Rivières, in der Nähe des Golfplatzes Aigueleze, des Flusses Tarn und der Weinberge von Gaillac. Sie empfängt Urlaubsgäste und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, 20 Minuten von Albi und etwa eine Stunde von Toulouse entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums von Rivières und der Geschäfte, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Services: Rezeption, WLAN, Parkplatz, einen Außenpool, einen Garten und einen Waschraum.

Das Gebäude umfasst 44 Wohnungen. Zum Property Manager: Vacanceole, ein 2009 gegründetes Unternehmen für Tourist Residence Management, betreibt fast 100 Residenzen in ganz Frankreich und zeichnet sich durch seine nationale Abdeckung und Tourismusexpertise aus. Die Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler Grégoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27350