Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen und profitieren Sie von garantierten Erträgen durch stabile Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.822 € • Rendite: 6,18% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Firma (Les Estudines) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Apartment im 3. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Wohnbereich mit Kitchenette und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residence: Les Estudines Nanterre Université ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Nanterre, gegenüber dem Universitätscampus Paris Nanterre/Paris-Ouest La Défense, in unmittelbarer Nähe zum RER A Bahnhof Nanterre Université und nur wenigen Minuten von La Défense entfernt. Dieser Standort ist ein großer Vorteil. Die Residence bietet eine umfassende Palette an Services: Rezeption, Zugangskontrolle, WLAN-Internetanschluss, Reinigungsservice, Cafeteria, Waschsalon, Fitnessraum und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Das Gebäude umfasst ca. 117 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines, eine Tochtergesellschaft der Reside Etudes-Gruppe, verwaltet über 120 Studentenwohnheime in Frankreich. Ein anerkannter Akteur im Sektor gewährleistet zuverlässiges Management und regelmäßige Mietzahlungen. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27788