Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Ferienresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.348 € • Kapitalrendite: 6,22% • Verwaltungsgesellschaft: Odalys. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Odalys Vacances) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese 2-Schlafzimmer-Villa bietet einen praktischen und optimierten Grundriss mit Eingangshalle, WC, Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, Flur, Badezimmer und Einbauschränken sowie die exklusive Nutzung eines privaten Gartens. Über die Residenz: Les Villas de la Baie ist eine Odalys-Referenz-Touristenresidenz, ideal gelegen in Le Crotoy, nur 200 Meter vom Sandstrand entfernt und in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte und der Somme-Bucht. Sie empfängt Freizeitreisende, die Entspannung am Meer suchen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Meereslage, in der Nähe der Strände und Naturwege der Somme-Bucht, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet umfassende Annehmlichkeiten: ein beheiztes Hallenbad, Solarium, kostenloser Parkplatz, WLAN, Waschmaschinen und Außenbereiche. Die Residenz besteht aus etwa 56 Wohnungen in einer Eigentümergemeinschaft. Über den Immobilienverwalter: Odalys Vacances ist ein wichtiger Akteur im touristischen Wohnungswesen in Frankreich und Europa und verwaltet über 500 Residenzen, Campingplätze, Aparthotels und andere Unterkünfte, die jährlich Millionen von Urlaubern empfangen und eine breite Palette von betreuten Unterkünften für verschiedene Zielgruppen anbieten.

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Mandatsnummer: 28093