Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Touristengästehaus ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.478,77 € • Rendite: 6,18% • Verwaltungsgesellschaft: Sowell. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Sowell) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Toilette und eine Terrasse. Ein Außenparkplatz ist inbegriffen. Über die Residenz: Die SOWELL Family Grau du Roi Residenz ist eine Touristenresidenz in Le Grau-du-Roi, direkt am Meer, im Herzen eines 3 Hektar großen Grünparks mit Blick auf den Strand. Sie empfängt Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservices.

Ihre Lage, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, ist ein großer Vorteil für die Touristensaison und steigert ihre Attraktivität. Die Anlage bietet eine umfassende Palette an Services: beheiztes Schwimmbad, Strand in der Nähe, Parkplatz, WLAN, Kochnische, Terrassen oder Balkone und alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Wohnanlage umfasst 47 Apartments. Über die Verwaltungsgesellschaft: Sowell – ein anerkannter Verwalter im Bereich der Touristenzimmer, mit einem nationalen Portfolio an verwalteten Immobilien, der Professionalität und Stabilität garantiert.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24426