Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Touristengebäude ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.500€ • Rendite: 5.67% • Verwaltungsgesellschaft: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Zenitude) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine funktionelle und angenehme Aufteilung: ein Wohnzimmer mit Kochbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Zenitude Swiss Apparthotels Residenz ist ein 4-Sterne-Touristenresort, ideal gelegen in Ferney-Voltaire, in der Nähe des Stadtzentrums, Schloss Voltaire, Genf und des Messezentrums Palexpo. Sie empfängt Urlaubs- und Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, 4 km vom internationalen Flughafen Genf, 650 m von der Bushaltestelle Ferney-Center und 7 km vom Bahnhof Genf-Cornavin, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Frühstück, WLAN, Hallenbad, Fitnessstudio, Wäscherei, Außenparkplatz, Garage und Flughafentransfer (Reservierung erforderlich). Die Residenz umfasst 125 Wohnungen. Zum Immobilienverwalter: Zenitude ist ein anerkannter Akteur im Aparthotel-Sektor in Frankreich mit einem Netzwerk von fast 100 Residenzen in Festfrankreich und den überseeischen Gebieten. Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Antonin Roy in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28278