Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Service-Wohnanlage für pflegebedürftige ältere Menschen ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.680 € • Rendite: 8,15% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Duschbad und Toilette.

Über die Residenz: Die Medicis-Residenz ist ein ideal gelegenes Pflegeheim (EHPAD) in Evry, im alten Dorf, in der 35 Boulevard Decauville. Renoviert in einem denkmalgeschützten Gebäude, ist es in der Nähe von Geschäften, lokalen Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten, mit einem Garten und einer ruhigen Terrasse unweit der Seine. Ihre Lage, ca. 40 km von Paris über die A6-Autobahn und in unmittelbarer Nähe der RER D-Linie (Bahnhof Courcouronnes), ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung empfängt pflegebedürftige Bewohner (mit einer Alzheimer-Abteilung) und bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Garten, Aufenthaltsräume, Restaurant, Wäscherei, Physiotherapie, Internet/Wi-Fi und Besucherparkplätze.

Das Gebäude verfügt über 74 medizinisch versorgte Zimmer, darunter 10 in der Alzheimer-Einheit. Über den Betreiber: DomusVi ist die drittgrößte Pflegeheimgruppe in Frankreich, mit ca. 240 Einrichtungen und 19.000 Betten in Frankreich. Sie ist bekannt für die Qualität ihrer Dienstleistungen und ihre finanzielle Stabilität. Die Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Ansprechpartner Clément Courant in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27791