Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Tourist Resort ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.525 € • Rendite: 6,84% • Verwaltungsgesellschaft: ODALYS Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (ODALYS) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine angenehme und optimierte Aufteilung: drei Zimmer, eines mit Kitchenette, zwei Schlafzimmer, zwei Schränke, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Terrasse von ca. 6 m².

Über die Residenz: Die Residenz Le Domaine des Rois ist ein Tourist Resort, ideal gelegen in Bergheim, nur 250 Meter vom historischen Zentrum dieser Weinbaustadt und in der Nähe von Colmar. Sie richtet sich an Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage im Herzen der elsässischen Weinberge und in der Nähe der wichtigsten Touristenattraktionen der Region ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: beheiztes Hallenbad, Fitnessraum, Sauna, Rezeption, Wäscherei, WLAN und Parkplätze im Freien.

Die Wohnanlage besteht aus 77 Wohnungen, verteilt auf ein zweistöckiges Gebäude. Über die Verwaltungsgesellschaft: ODALYS ist ein anerkannter Akteur im Bereich der touristischen Beherbergung mit über 400 Residenzen in Frankreich und Europa, bekannt für die Qualität seiner Verwaltung und seine Marktexpertise. Die erforderlichen Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26517