Renoviertes Haus mit Charakter – 225 m² – 6.000 m² Grundstück. Ein Ort, den es zu entdecken gilt… In Saint-Privat-en-Périgord, in ruhiger und unberührter Lage, bietet dieses wunderschöne Haus mit Charakter eine besonders angenehme Kombination aus Authentizität, Großzügigkeit und Ruhe. Gelegen auf einem herrlichen, ca. 6.000 m² großen Waldgrundstück, profitiert das Anwesen von einer offenen und dennoch privaten Atmosphäre und ist gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und nur 15 Minuten vom Bahnhof Chalais mit Verbindungen nach Bordeaux und Paris entfernt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² hat das Haus seinen ursprünglichen Charme mit seinem Mauerwerk, den geräumigen Zimmern, dem halb unterirdischen Keller und den charakteristischen architektonischen Details bewahrt. Im Obergeschoss befinden sich fünf helle Schlafzimmer mit jeweils großzügigen Wohnflächen von 13 bis 22 Quadratmetern sowie ein Wohnzimmer, eine Galerie und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Landschaft. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit seinem alten Baumbestand bietet vielfältige Möglichkeiten, sonnige Tage zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Zum Anwesen gehören außerdem mehrere interessante Nebengebäude: eine 28 Quadratmeter große Garage, eine 54 Quadratmeter große Garage und eine 45 Quadratmeter große Werkstatt. Diese zusätzlichen Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich als Lagerraum, für eine gewerbliche Tätigkeit, als Werkstatt oder für diverse andere Projekte – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Haus ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, für ein Familienprojekt, als Ferienhaus oder als Bed Breakfast. Ein Anwesen, das man unbedingt persönlich entdecken sollte.

Manche Häuser lassen sich in wenigen Zeilen beschreiben, doch ihr wahrer Charme offenbart sich erst bei einer Besichtigung. Hier sind es die Großzügigkeit, das Mauerwerk, das Grundstück und die Umgebung, die dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter verleihen. Bei einem Besuch werden Sie das Potenzial und die Atmosphäre dieses Ortes vollends erfassen können. Preis: 196.000 € (inkl. Maklergebühren) Preis exkl. Gebühren: 185.000 € Maklergebühren: 5,95 % (inkl. MwSt.), zahlbar vom Käufer. Makler: Sextant France.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Makler To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Christian Sollier, please fill in the form below.

Mandatsnummer: 24549