ARNAUD MASIP freut sich, dieses entschieden stilvolle, charaktervolle, ehemalige Posthaus auf den Markt zu bringen, das geschmackvoll bis zum höchsten Standard renoviert wurde, wobei einige Renovierungsarbeiten noch ausstehen, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, seinen eigenen Stil einzubringen. Zusätzlich zu der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum im Haupthaus zu schaffen, mit einer Anzahl von großzügig dimensionierten Nebengebäuden und selten auf dem Markt, wird diese Immobilie sicherlich jeden ansprechen, der eine Luxusimmobilie zum privaten Genuss oder eine Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial im Südwesten Frankreichs sucht. Diese Immobilie bietet: - 227m² Wohnfläche zur sofortigen Nutzung bestehend aus hellen Wohnzimmer, atemberaubender offener Küche-Esszimmer, eleganter Master-Schlafzimmer mit Bad, 3 weiteren Schlafzimmern und modernem Duschbad -63m² Wohnfläche zu renovieren oder fertigzustellen bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem Duschbad -88m² Dachbodenfläche angrenzend und zugänglich von den Obergeschossen des Haupthauses mit Möglichkeit eines zweiten Levels und HERAUSRAGENDES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: - 880 m²: zwei weiße Stein-Scheunen und ein großes offenes Nebengebäude und IDEAL GEEIGNET FÜR VIELSEITIGE PROJEKTE: - Hauptwohnsitz + Ferienvermietung in einer perfekt für Naturtourismus und Outdoor-Aktivitäten gelegenen Region - Lebensstilwechsel, Familienprojekt, BB-Geschäft/similar Kanalisation - Grundsteuer €765 - Zentralheizung - 'Hargassner' Pelletkessel - EPC 'C' / GGE 'A' (2023) - Intelligenter Stromzähler - Jüngste interne Renovierung einschließlich Elektrik, Sanitär, Anstrich, Beleuchtung, Bade- und Duschbäder NEBIAS – angenehmes, ruhiges Dorf mit Labyrinth und Bar-Café in malerischer Umgebung mit freiem Blick.

Zwischen den beliebten Dörfern QUILLAN (9km) und PUIVERT (5km) gelegen, beide mit Freizeitseen. Weniger als zwei Autostunden von Carcassonne, Toulouse und Perpignan entfernt. Ideal gelegen, um die vielen Schönheiten des oberen Aude-Tals an der Kreuzung der Mittelmeerstrände und der Pyrenäen-Skigebiete zu genießen.

Mandatsnummer: 27627