Alte, authentische Wassermühle, vollständig restauriert, zu einem Haus von 187 m² mit 6 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer) auf einem bewaldeten Grundstück von ca. 3.000 m², das von Bächen und einem kleinen Teich durchzogen wird. Ruhig, kein Vis-à-vis und besonders viel Charme für diese Immobilie, die nur 15 km südwestlich von Angoulême liegt (und 6 km von La Couronne). Im Erdgeschoss: ein großer Lebensraum von 56m² mit halboffener Küche zum Esszimmer, ein großer Wohnraum mit Kamin von 38m². Zwischen diesen beiden Räumen das Mühlrad (sichtbar in der Schalung im Doppelglas), das einen besonderen Charme verleiht.

Von der Außenterrasse zugänglich: ein Waschraum und ein Schuppen. Im Obergeschoss: ein Flur führt zu 4 Schlafzimmern, 2 mit Zwischengeschoss, und 3 von ihnen haben ein eigenes Bad oder eine Dusche. Die Außenbereiche sind genauso charmant: Bäume, Bäche, Teich, verschiedene Räume/Gärten und kleine Grünfläche. Doppelverglasung an jeder Öffnung, Elektroheizung mit reversibler Klimaanlage. Keine Arbeiten an dieser Immobilie erforderlich, die allen Komfort des modernen Lebens bietet, verbunden mit dem Charme und der Authentizität der Mühle...

Located 15kms from Angoulême (airport and station: 2h from Paris by TGV). Shops nearby (5min). Fees charge purchaser: 4,70% VAT included buyer charge (234.000 € out of fees) Commercial Agent Sextant France - Stephanie Mollard, agent based in JARNAC - 06 10 29 16 72 (such 7 / 7d from 9am to 20h) - More information on www.sextantfrance.fr ref.11188 To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Stephanie Mollard, please fill in the form below.

Mandatsnummer: 11188