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Bezugsfertig, hell und ohne Renovierungsbedarf. Eine echte Gelegenheit: keine Sanierungen erforderlich. Nur auspacken und genießen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur 2 Minuten vom Stadtzentrum und Schulen entfernt, bietet es eine ideale Wohnumgebung für eine Familie. Hauptmerkmale: Ein sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen: Gartenblick oder Dorfblick, ganz nach Ihrem Wunsch. Ein gesundes und wirtschaftliches Zuhause: Dach vor 2 Jahren erneuert (Rechnung verfügbar), gute Isolierung, kontrollierte Nebenkosten.

Ein echter Bonus: eine unabhängige Wohnung im Keller. Perfekt für einen Teenager, gastfamilien oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Außenbereich: 700 m² Grundstück, landschaftlich gestaltet und gepflegt, bereit zum Genießen ohne jegliche Arbeit. Wesentliche Angaben: Wohnfläche: 105 m², gut geschnitten, 4 Schlafzimmer + 1 Büro, große Garage mit Werkstattraum. Ein Besuch wird es Ihnen ermöglichen, die Immobilie voll zu schätzen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

Mandatsnummer: 26165

Über den Immobilienberater

Christian Sollier kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 700 m² Grundstück
  • 98 m² Wohnfläche
  • 4 Schlafzimmer
  • Balkon
  • Baujahr 1970
Wichtige Merkmale
Typ
Maison
Fläche
98 m²
Grundstück
700 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
0
Baujahr
1970
Referenz
75011153254
Energieklasse
E
DPE & Energie
DPE E · 196 kWh/m²/an · 60 kg CO₂/m²/anGES E · 60 kg CO₂/m²/an
DPE
E · 196 kWh/m²/an
GES
E · 60 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — RIBERAC · 24600

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · RIBERAC · maison

Medianpreis pro m²
1.167 €/m²
P25–P75-Spanne
795–1.454 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
61

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

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