Ich biete Ihnen im Herzen der dynamischen Innenstadt von Le Petit Quevilly dieses Mischobjekt mit großem Potenzial an, um berufliche Tätigkeit und angenehmes Wohnumfeld zu vereinen, mit einem schönen Schaufenster, optimaler Zugänglichkeit und Sichtbarkeit.

Eigenschaften der Immobilie:

• Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung, ein idealer Raum für die Gastronomie, mit einem Restaurantsaal, einer Barschaft mit ausgestatteter Küche, zwei Toiletten mit Handwaschbecken, einem Abstellraum und Zugang zum Keller.
• Im ersten Stock bedient ein Treppenabsatz ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Toilette.
• Im zweiten Stock bedient ein Treppenabsatz zwei schöne Mansardenzimmer.

Die +++ Gefragte Lage in der Nähe vielbefahrener Straßen.

• Möglichkeit der sofortigen Nutzung ohne größere Arbeiten
• Ideal für ein unternehmerisches Projekt: Gastronomie, Lebensmittelgeschäft, Boutique, freiberufliche Tätigkeit...
• Glasfaser
• Süd-Zufahrt 3 in 2 Min., nahe des Stadtzentrums, zahlreiche und vielfältige Geschäfte, Schulen, Metro und Busse in der Nähe.
• A13 10 Minuten

5 Minuten von Rouen, Honfleur/Deauville 55 Min., Paris/Caen/Le Havre 1 Std. 30

Grundsteuer 1.694€/Jahr. Eine seltene Gelegenheit, Beruf und Privatleben zu vereinen. Ein Besichtigung ist unerlässlich!
Preis inkl. MwSt. und Provisionen zu Lasten des Verkäufers inkl. MwSt. Handelsvertreter
Sextant France - Vanessa Mercier Makler mit Sitz in FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 25006

Mandatsnummer: 25006