In unmittelbarer Nähe des Dorfes Beaumont en Perigord mit allen Geschäften und Dienstleistungen bietet dieser auf einem 9127 m2 großen, perfekt gepflegten Park erbaute Immobilienkomplex ein ideales Haupthaus für eine Familie mit einem Eingang im Erdgeschoss, einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, die auf eine herrliche 67 m2 große Terrasse führt. 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss ist der prachtvollen Mastersuite mit großem Ankleidezimmer und dazugehörigem Badezimmer vorbehalten. Auf der unteren Ebene dieses Hauses, mit direktem Blick auf den Swimmingpool, befindet sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer, das sehr leicht in eine Gîte für ein Paar umgestaltet werden kann.

Ein zweites Gebäude bietet im Erdgeschoss ein unabhängiges Geschäftslokal, das im Rahmen eines 3/6/9-Mietvertrags an einen Freiberufler vermietet wird. Die untere Ebene auf Gartenebene verfügt über ein sehr schönes 94 m² großes Ferienhaus mit einem schönen Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern. Diese Immobilie generiert sofort ein beträchtliches Einkommen. Zusätzlich zu der 3/6/9-Miete, die bereits mehr als 14.000 Euro Jahresmiete generiert, ist die Saisonvermietung bereit, mit einem geschätzten Einkommen von 10 bis 17.000 Euro genutzt zu werden, je nachdem, ob Sie ein oder zwei Ferienhäuser betreiben möchten.

Der Zustand des Anwesens ist tadellos, das Leben dort ist sehr komfortabel und der sehr schöne Park, der durch einen Rasenmähroboter perfekt gepflegt wird, bietet ein sehr schönes Ambiente. Wenn Sie für sich selbst eine schöne Immobilie suchen, die aber dennoch ein beträchtliches Einkommen generiert, kontaktieren Sie mich, Sie werden schnell verstehen, welches Interesse diese Gegend weckt. Gebühren: 3,73 % einschließlich Steuern, Käufergebühr (670.000 € ohne Gebühren) Handelsvertreter von Sextant France – Christophe Advielle, Vertreter mit Sitz in CREYSSE – 06 81 30 46 94 – Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr, Ref. 25048

Mandatsnummer: 25048