Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem touristischen Wohnkomplex ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: €5.731 • Rentabilität: 7,25 % • Verwalter: Cap West Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter Cap West betrieben, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs gewährleistet, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Dieses T2-Duplex im 3.

Stock bietet eine optimierte Aufteilung mit einem Eingangsbereich mit Schränken, einer Küchenzeile, einem durch einen Balkon erweiterten Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Außenbereich: privater Parkplatz. Keine besonderen Nutzungsbedingungen für den Eigentümer. Über die Residenz: Die Cap West Maubreuil Residenz ist eine 1-Sterne-Touristenresidenz, ideal gelegen in Carquefou (5 Allée de Maubreuil, 44470), am Waldrand und in einer ruhigen Gegend.

Nur 8 km von Nantes entfernt, 12 km vom Bahnhof Nantes und 22 km vom Flughafen Nantes-Atlantique, in der Nähe einer Autobahn (A11/E6 Ausfahrt Carquefou-Zentrum) und bedient durch Buslinien 85 und Straßenbahnlinie 1 Haluchere-Batignolles, was ein wichtiger Vorteil für ihre Attraktivität ist. Diese Residenz verfügt über 111 möblierte Apartments, von Studios bis zu 3-Zimmer-Wohnungen, für Kurz-, Mittel- oder Langzeitaufenthalte. Sie empfängt eine touristische und geschäftliche Kundschaft, mit Para-Hotel-Services: Rezeption, privater Außenparkplatz, Wäscherei, Fitnessstudio, Videoüberwachung, Sicherheit, Wi-Fi, behindertengerechter Zugang Über den ansässigen Verwalter: Cap West, eine Tochtergesellschaft der West Finance Gruppe (gegründet 2008), ist auf die Verwaltung von Geschäfts- und Touristenresidenzen spezialisiert.

Das Unternehmen verwaltet 31 Residenzen, hauptsächlich im Westen und in der Île-de-France, und verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Hotellerie-Immobilienbranche. Seine Zuverlässigkeit, seine Expertise im LMNP-Segment und die Qualität seiner Standorte machen es zu einem Referenzverwalter. Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26308